Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение их технического состояния и эксплуатационных возможностей. В процессе экспертизы производится оценка их работоспособности, определяется соответствие их фактического расположения и состояния данным, указанным в проектной и исполнительной документации.

Исследование позволяет выявить несоответствия и дефекты, а также разработать план по их устранению.

Объекты экспертизы:

- Системы вентиляции;
- Системы отопления;
- Противопожарные системы;
- Системы водоснабжения и др.

Цели проведения исследования:

- Определение необходимости реконструкции оборудования;
- Определение технического состояния систем перед проведением капитального ремонта;
- Проведение планового обследования;
- Оценка качества работ;
- Нарушения функционирования оборудования и др.

Результатом экспертизы является заключение. В соответствии с договорными обязательствами между заказчиком и экспертной организацией в нем могут быть указаны:

- Объемы и сроки выполнения заказа;
- Его стоимость;
- Анализ предоставленных проектных, сметных и иных документов;
- Информация о техническом состоянии систем;
- Данные о возможности проведения капитального ремонта, перепланировки;
- Схема изменения расположения систем при проведении этих мероприятий;
- Данные о физическом износе конструкций, их эксплуатационных свойствах;
- Данные о качестве прокладки инженерных систем;
- Данные, полученные вследствие инструментального осмотра оборудования;
- Дефектная ведомость;
- Выводы относительно необходимости замены оборудования;
- Рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и другая информация.

Таким образом, техническое обследование инженерных систем – это процедура, которая позволяет обеспечить безопасность строительства, своевременно выявить нарушения технологий и провести соответствующие восстановительные работы, оценить стоимость объекта, определить его техническое состояние, степень износа и иные эксплуатационные свойства.