Техническое обследование зданий и сооружений различного назначения

Техническое обследование зданий и сооружений – это достаточно востребованное исследование, которое включает в себя множество этапов. На первом этапе специалист производит анализ технической документации, исследует проектные документы, сметы. Далее производится выезд на объект с целью его визуального и инструментального осмотра.

На этой стадии эксперту необходимо провести измерительные работы, выявить дефекты и оценить техническое состояние здания в целом. Если это необходимо, производятся лабораторные испытания.

Заключительным этапом экспертизы является составление заключения. Специалист анализирует и систематизирует полученные данные. В заключении также отображаются графики, расчеты, фотографии обнаруженных дефектов, указываются рекомендации по их устранению.

Заключение эксперта имеет юридическую силу и может быть предоставлено в соответствующие органы власти. Также оно может быть использовано как возможность урегулировать спорные финансовые взаимоотношения между заказчиком и подрядчиками.

Экспертиза позволяет установить расхождениям с первоначальным проектом, выявить нарушения в составлении и заполнении технической документации.

Техническое обследование объекта – это необходимая процедура, проводимая перед заключением сделки купли-продажи, перед оформлением договора страхования, а также перед установлением порядка выплат в соответствии с этим договором. Экспертиза – это и отправная точка перед вводом объекта в эксплуатацию, поскольку в процессе исследования определяется безопасность конструкций, оценивается его стоимость.

Виды технической экспертизы:

- Обследование зданий в аварийном состоянии;
- Строительно-техническая экспертиза перед заключением сделки купли-продажи;
- Оценка технического состояния объектов самовольного строительства и подготовка соответствующей документации для узаконивания этих построек;
- Экспертиза с целью определения возможности перепланировки, проведения капитального ремонта;
- Экспертиза производственных зданий;
- Плановая техническая экспертиза;
- Экспертиза проектов, смет;
- Экспертиза здания перед его вводом в эксплуатацию и др.

Экспертиза может производиться на любом этапе жизненного цикла здания – как на этапах проектирования, так и на этапах ввода его в эксплуатацию или на этапах реконструкции.